レオパレス21
レオパレス21です。
施工不良問題に揺れるサブリース大手のレオパレス２１。
７月の入居率は前月比０．７３ポイント落ち込んで
８０．６７％にまで低下、「デッドライン」
（業界関係者）とされる８０％がついに
目前に迫ったそうです。
アパートなどの賃貸物件のオーナーに
長期間、一定の賃料収入を保証する一方、
入居者から家賃を徴収してさやを稼ぐと
いうのがレオパレスのビジネスモデル。
入居率が８０％を割り込むと収支が
マイナスになる「逆ざや」になると
されている。
オーナーへの賃料の支払いの方が
家賃収入を上回り、猛烈な勢いで
キャッシュが流出していくことに
なりかねないそうです。
それでなくても施工不良物件の
補修費用や入居者の引っ越し代金や
敷金をはじめとした住み替え費用の
負担などで、レオパレスの台所は
“火の車”だそうです。
先週９日に発表された２０２０年
３月期第１四半期（１Ｑ）決算によると、
手元現預金は６月末時点で７１３億９００万円。
３月末が８４５億３６００万円だったから、
３カ月間で１３２億２７００万円も
減ったそうです。
厳しいですね。
現金が減っています。
これからどうやって立て直して
いくかですね。
施工不良問題に揺れるサブリース大手のレオパレス２１。
７月の入居率は前月比０．７３ポイント落ち込んで
８０．６７％にまで低下、「デッドライン」
（業界関係者）とされる８０％がついに
目前に迫ったそうです。
アパートなどの賃貸物件のオーナーに
長期間、一定の賃料収入を保証する一方、
入居者から家賃を徴収してさやを稼ぐと
いうのがレオパレスのビジネスモデル。
入居率が８０％を割り込むと収支が
マイナスになる「逆ざや」になると
されている。
オーナーへの賃料の支払いの方が
家賃収入を上回り、猛烈な勢いで
キャッシュが流出していくことに
なりかねないそうです。
それでなくても施工不良物件の
補修費用や入居者の引っ越し代金や
敷金をはじめとした住み替え費用の
負担などで、レオパレスの台所は
“火の車”だそうです。
先週９日に発表された２０２０年
３月期第１四半期（１Ｑ）決算によると、
手元現預金は６月末時点で７１３億９００万円。
３月末が８４５億３６００万円だったから、
３カ月間で１３２億２７００万円も
減ったそうです。
厳しいですね。
現金が減っています。
これからどうやって立て直して
いくかですね。
